Bis 30. Juni muss die jährliche Betriebskostenabrechnung vorliegen. Mietrechtsexpertin Nina Schönwiese erklärt in der neuen „Fair Wohnen»-Ausgabe auf Radio Orange 94.0, worauf Mieter:innen achten sollten – und wo sich Fehler gerne verstecken.

Sie ist neben der Miete der größte fixe Wohnkostenfaktor – und doch werfen viele Mieter:innen nur einen flüchtigen Blick darauf: die Betriebskostenabrechnung. Dabei kann sich genaues Hinsehen auszahlen. Bis spätestens 30. Juni müssen Vermieter:innen die Abrechnung des Vorjahres vorlegen. Grund genug, der „zweiten Miete» in der Juni-Ausgabe von „Fair Wohnen» eine ganze Stunde zu widmen.

Im Studio zu Gast ist Mietrechtsexpertin Nina Schönwiese von der Mietervereinigung Wien. Mit ihr gehen wir den Fragen nach, die in der Beratung besonders oft auftauchen:

Was zählt eigentlich genau zu den Betriebskosten – und was nicht? Warum müssen Mieter:innen diese Kosten überhaupt tragen und nicht die Eigentümer:innen? Macht es einen Unterschied, ob man im Alt- oder Neubau wohnt? Und was geschieht bei einem Guthaben oder einer Nachzahlung?

Wenn Sie eine mietrechtliche frage haben, dann senden Sie diese an frage@mietervereinigung.at und wir werden Ihre Frage in der nächsten Sendung beantworten.

Die Erfahrung zeigt: Eine Überprüfung der Abrechnung lohnt sich häufig. Unzulässige Posten oder Rechenfehler sind keine Seltenheit. Besonders brisant: Laut einer Umfrage erhält rund ein Viertel aller privaten Mieter:innen überhaupt keine Abrechnung.

Im zweiten Teil der Sendung beantwortet die Expertin Hörer:innenfragen – etwa zur Grenze zwischen freundschaftlicher Mitbenutzung und unerlaubter Untervermietung, zum Streit um den Hund im Mietvertrag, zur Zuständigkeit bei einer undichten Gastherme und zur Frage, wer eigentlich für schwer erreichbare Fenster die Putzkosten trägt.

„Fair Wohnen», die Sendung der Mietervereinigung, läuft auf Radio Orange 94.0 – und im Anschluss zum Nachhören im Archiv.

Mehr Infos zum Miet- und Wohnrecht finden Sie auf www.mietervereinigung,at